View from the window på $ 22 miljoner

• Visa för $ 22 miljoner

Jag har sett en hel del arter i New York, men det tills alla brantare. Inte så länge sedan var en berättelse om ett nytt bostadsområde skyskrapa One57 som bröt rekordet för marknaden i New York fastigheter - en takvåning på de övre våningarna såldes för $ 100 miljoner. Så häromdagen hade jag en unik möjlighet att besöka detta hus.

Varför unikt? Ja, eftersom att komma till en plats utan att veta någon från hyresgäster är omöjligt. Du kommer inte hitta många bilder av interiörer av dyra och berömda hus i New York, helt enkelt därför att de inte finns på Internet. Något kan visas i försäljningen, men det är sällsynt och kommer att tas bort så att för att få en uppfattning om hur det faktiskt inte kommer att fungera.

View from outside.

Externt One57 jag inte gillar. Men inuti det var mycket trevligare än utsidan. Fredlig, lugnande inredning med mjuka färger, alla mycket kortfattat och ändå elegant. Dekorationen av en massa sten och metall. På väggen skärmar som fungerar som levande abstrakta målningar. Massor av svart och mörkbrun, men mörkret eller brist på ljus inte känt. Tvärtom, gå in en bullriga 57 minuter och befinner dig i en lugn och tyst plats, där nästan ingenting som det liv och rörelse utanför. Se fler bilder från hallen kan inte, eftersom det kan helt enkelt inte bli fotograferad.

hissen lobbar på varje våning. Huset är ännu inte trimmas, så överallt hittar du blå etikett, vilket innebär att det hittade några fel som måste elimineras. Det kan vara små chips, repor, färgkörningar eller något annat. Han går runt huset en speciell person som ansvarar för kvalitet, som söker med maniska iver att vad som skulle behöva hitta fel.

Lägenheter i huset är liten (endast 92) och när du är i en känsla av att du bor där ensam. När allt är planerat, som kom ut ur hissen du inte ens se dörren till en granne, och du går ner en lång korridor till henne. Samtidigt, i ett hus i tre hissar. Det är den framtida hyresgäster att vänta på det under en lång tid är inte nödvändigt. I stora flerbostadshus i Manhattan hiss är det ofta den svagaste länken, och eventuella problem i sitt arbete leder till stora problem med tillgång till lägenheten. Dörren till lägenheten i slutet av korridoren. Som ni kan se, har mattan en säng och väggarna har fortfarande att avsluta. Mattan tjock och mjuk. Åtgärder inte hört alls.

De nedre våningarna i byggnaden upptas av hotellet Hotel Park Hyatt, och detta ger invånarna i lägenheterna bekvämligheter. De kan använda all den infrastruktur tillgängliga för gäster inkluderar ett dopp i poolen, gå till gymmet, ge kläder till tvätt, beställa mat från restaurangen och även rengöring av sin lägenhet. Dvs. Du bor i egen lägenhet med komforten i ett exklusivt hotell. Om vi ​​anser att de flesta av ägarna super dyra fastigheter i New York inte lokala och är i ankomster, bör ett sådant format att vara för dem i stor efterfrågan. Detta är det inre av hotellets spa. Allt klart inom ungefär samma stil.

De som vistas i samma bibliotek med biljard och ett stort akvarium, rum för evenemang, rum för mottagningar, en liten konsertsal, husdjur tvättrum efter en promenad, ett gym och yoga studio. För boende och gäster som inte vill mer uppmärksamhet åt hans person har en separat ingång från tvärs över gatan.

Hotellets pool som spelar musik från den närliggande Carnegie Hall. På solstolar var karikerade borgerligt-farbröder. Belly, skalliga huvud och en total brist på attraktionskraft. Åtföljt dem naturligt lyxiga blond och brunett.

Dörren till lägenheten för $ 22 miljoner. Dörren är den vanligaste trä.

Detta är den första lägenheten i New York där jag förlorade. Hon är en fem-rum, en yta på 322 kvadratmeter. Fortfarande en hel del garderober, tvättstugor och badrum och alla dörrar är nästan densamma. Layouten för en klassisk: små rum, alla med eget badrum och ett stort vardagsrum med fin utsikt över Central Park.

Ett av rummen. De är traditionellt små.

I varje fönster från golv till tak.

i en tom lägenhet med högt i tak har sin egen attraktionskraft. Förresten, uppmärksamma målet. Väggar och tak är målade med vit färg. Parkettgolv, som är målad svart. Alla dörrar är också svart.

Badrummet är en av gäst sovrum. Lägenheten i denna form. Vill du omforma - höger, men du får det så.

Jag brukar skjuta en hel del detaljer, eftersom jag vet att det finns de som bryr sig om dem och kommer att diskutera, det. Nu vet du vilken typ av VVS sätta i den dyraste huset i New York.

Lägenheten har ett separat kök som New York sällsynthet. Så även med huva. Detta gjorde jag för första gången se.

Jag vill säga att det i allmänhet är kök och badrum gjort bättre än något annat i lägenheten. I rummen finns det något att klaga på, men kök och badrum är praktiskt taget felfri.

Intressanta lampor i form av droppar.

The köksblandare.

en master badrum - utan tvekan en av juvelerna i den här lägenheten. Med denna typ av glömma att lathered huvud.

En kran är liknande till mikrofonen. Du ser ut genom fönstret och sjunga om hur du har allt i livet är bra.

två bassänger, för att inte trängas på morgonen. Toalett och dusch är tillverkade i form av separata små rum (det finns video), uppenbarligen för att du inte distraheras av formen, men de gjorde det, varför de kom

Flytta till huvudrummet i lägenheten. Utan den skulle allt annat vara utan intresse.

Detta är i vardagsrummet. På bilden verkar det mindre än i mitt liv. I själva verket är det enorma. I själva verket kan du bara leva i den.

Men en sak som allt detta köpa.

Att lägenhet där jag kunde besöka i området är 50 våningar. I själva verket är det i mitten huset, men utsikten från sina fönster, skulle jag kalla utmärkt. Lägenheterna nedanför formuläret stängs angränsande byggnader. Vi har redan förlorat några detaljer, och människor vänder sig till nästan omärklig punkt.

Men om jag bodde i denna lägenhet till det första köpa ett teleskop och skulle titta på livet i staden runt. Du känner nästan en gudom som sitter på ett moln och med ett flin övervaka värdelös rörelse nedan.

Fönstren i lägenheten öppna, men med en mycket liten vinkel. Tillräckligt för att släppa in frisk luft och rummet är inte tillräckligt för att falla ut. I vårt fall har det blivit ett problem för skottlossningen. Glas liten damm och bländning. Räddade tvål skålen som skulle kunna fastna i spåret.

Låt oss se vad som kan ses från fönstren. Man kan se Central Park, Upper Manhattan och även Bronx.

var byggnaden av hotellet Essex House byggdes 1931. Sign placerades på taket några år senare. Under hela sin historia, hotellet bytte ägare många gånger. Sechas dem ägs av Strategic Hotels & Resorts, ett företag som förvaltas av Marriott. Några av rummen på de övre våningarna omvandlas till en bostadslägenhet. Från 1969 fram till sin död 1971 i huset bodde Esseks Igor Stravinsky.

Vid detta tillfälle kan du titta på någon genom fönstret. Jag tror att det här bor en ung ungkarl.

Och här den gamla kvinnan.

Roof Hampshire House. 37 våningar hus med två skorstenar och en koppar tak byggdes 1937. Bygget påbörjades i mitten av den stora depressionen, men sex månader senare utvecklaren gick i konkurs och kastade ett föremål. Konstruktion återupptas endast 6 år senare.

Huset gick till historien som platsen för en känd självmord. År 1938, från fönstret i hans studio lägenhet på sextonde våningen hoppade 33-åriga Dorothy Hale - en skönhet med ingen aktuell privatliv, skådespelerskan med ingen etablerad karriär och socialist dam med ingen ström öde. En månad efter självmord Clare Luce, hustru till grundaren av tidningen Time, Henry Luce, beordrade ett porträtt av Frida Kahlo Hale att hon ville ge henne sörjande mor. "Ingen ska glömma det," - sade hon Fried. Hon förstod begäran på egen hand och drog en bild där hela processen steg för steg samotsbiystva Hale visades när hon gick fram till fönstret när hon flög ner och hur man lägger på trottoaren täckt av blod. Luce var så chockad av vad han såg som gömde målningen i lager och ingen visade i många år. Där stannade hon fram till 1960, då det anonymt doneras till konstmuseet i Phoenix, Arizona.

på östra sidan av Manhattan View.

Den ovanliga tak 38-våningshotell Barbizon (nu huset Trump Park), byggd 1930. Taket är tillverkat av armerad betong revben, var utrymmet mellan dem täckt med glas kakel. Under dagen lyste i solen, och tände inifrån på natten. Under andra världskriget, har bakgrundsbelysningen varit förbjuden, taket byggdes och gjorde förgyllda. Hon målade den vanliga gula.

Barbizon (från Barbizon School) byggdes som ett billigt Lägenhet hotell för ensamstående kvinnor (rum med eget badrum för längre vistelser), som kom till New York för ett nytt liv och kunde hitta sin kallelse i konsten att agera, målning , skulptur, dans, musik och så vidare. n. det vill säga, de enskilda damerna fick inte bara billiga bostäder och ett nytt yrke.

Barbizon blev den första amerikanska hotell Appartment-kompatibla rum med en konsert och utställningshallar, studior för konstnärer och skulptörer, rum för danslektioner och mycket mer. Män fick inte på konserthuset. Denna Barbizon format varade fram till 1980, då det köptes av nya investerare och omvandlas till en vanlig hotell där de kunde stanna alla uppstickare. Efter det hade han flera gånger bytt ägare tills det byggdes 2005 in i ett hus och döptes Trump Park.

Heavy konstruktionen av den övre East sidan.

byggnaden med en röd tak - det är 825 Fifth Avenue. 23 våningar tidigare Appartment hotel byggdes 1926. De byggdes över Amerika, men särskilt populärt denna typ av byggnader i New York. På grund av bristen på kök (för hyresgästerna koncept åt på hotellets restaurang) dessa byggnader inte faller under begränsning av höga bostadshus flerbostadshus i enlighet med bostadslagen 1901 (inte mer än 45 meter), har färre krav på brandsäkerhet och några raster förenklar konstruktion. Men utvecklare vevas hela vägen att efter att sätta huset själva invånarna i hemlighet installerat kök och vardagsrum med hög kvalitet lägenheter.

Heavy konstruktion West Side, Hudson, New Jersey Beach och George Washington Bridge. Skarpsinniga läsare hittar den berömda Dakota, som nu är täckt av byggnadsställningar.

taxi på huset.

Vy mot 57th Street.

Observera att nästan alla taket eller engagerad i vatten behållare / utrustning, eller på något sätt befolkat.

Kranen på taket av en skyskrapa under konstruktion huset 432 Park Avenue. Lite mer och titeln på den dyraste hem kommer att gå till honom. Han är min nästa stora mål för besöket och fotografera.

Den gnistrande förgyllda krona av en 25-vånings kontorsbyggnad Crown Building, byggd 1921. Detta är en av de första i New York City byggnad med utsikt över zonindelning lagar 1916, vilket var en viktig milstolpe i utvecklingen av arkitektur och stadsutveckling. Förra året såldes för 1,75 miljarder. Dollar än att sätta ett världsrekord för värdet av försäljningen av en kontorsbyggnad.

Terrace på taket.

The taket på ett 18 våningar, Medical Arts Building, 1928. Byggnaden byggdes speciellt för att rymma mini kliniker, kontor läkare, tandläkare och annan medicinsk personal.

Vid första jag inte märkte i detta perspektiv är inget anmärkningsvärt.

Sedan såg jag lite rörelse på taket

flyttade in och funnit att det finns en uteservering. Detta tak Viceroy Hotel. Det måste vara en bra art.

som vy ner till 57:e gata och ingången till byggnaden.

I detta hus finns en annan intressant aspekt som alla diskuterar. Ägarna av lägenheter i One57 oanständigt låg fastighetsskatt som upprört många New York-bor tvingas betala stora summor för sina hem och lägenheter.

Till exempel en platt skatt på 320 kvm. m. med 4 sovrum är endast $ 350 per månad, även om den totala skatt skulden till vara $ 7, 545 per månad. Saken är den att villa har fått en skattelättnad 421-a, vilket ger staden nya bostäder som å ena sidan för att hjälpa utvecklare att sälja nya lägenheter, och å andra sidan för att ge ett incitament att invånarna att köpa en lägenhet med lyft månatliga avbetalningar. Men det här huset kom absurt - i själva verket staden har att subventionera de rikaste New York-bor. Stadens tjänstemän utsedda test på denna fråga och, troligen, regeln rabatter kommer att ses över. Nu One57 villa är nästan slutsålda och ockuperade. Några av lägenheterna har redan kommit in i andrahandsmarknaden, priser från $ 5 till $ 58.5mln. Om pengarna för köpet är inte tillräckligt, då kan vi leva i ett hus hyreslägenhet - lägenhet i budgeten från $ 12tys till $ 50 tusen per månad.